# Investiční apartmán na Klínovci – cca 150 m od sjezdovek
Nabízíme k prodeji **zavedený investiční apartmán na Klínovci**, který se nachází přibližně **150 m od nástupu na sjezdovky Ski areálu Klínovec / Fichtelberg**. Díky atraktivní poloze, kapacitě až 6 osob a možnosti okamžitého pronájmu představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní rekreaci, tak jako investiční nemovitost.
Apartmán je kompletně vybavený a připravený k okamžitému užívání. Ložnice nabízí **King Size postel a palandu**, přičemž má přímý vstup na balkon. Další možnost spaní poskytuje rozkládací sofa v obývacím pokoji, odkud je rovněž vstup na balkon. K dispozici je kuchyňská linka se sporákem a troubou, mikrovlnnou troubou, myčkou, lednicí, jídelním stolem a posezením. Samozřejmostí je TV a internet. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a WC. Vytápění zajišťuje vlastní elektrický kotel, ohřev vody elektrický bojler.
**Praktické zázemí:** v garáži je k dispozici uzamykatelná sklepní kóje vhodná pro uložení lyží, kol a dalšího sportovního vybavení. K apartmánu je možné dokoupit **nadstandardně velké parkovací stání přímo u domu za 245 000 Kč**.
Dům je řádně spravován SVJ a má **nízké provozní náklady**. Úklid společných prostor i okolí domu, sekání trávy a zimní údržbu včetně odklízení sněhu zajišťuje profesionální firma. O běžný provoz domu se tak nemusíte starat.
### Celoroční využití
Poloha přibližně 150 m od sjezdovek je významnou výhodou nejen pro vlastní pobyt, ale také pro krátkodobý pronájem. V zimě máte na dosah Ski areál Klínovec, Fichtelberg a běžkařské tratě. V létě nabízí okolí **Trail Park Klínovec, cyklotrasy a turistické trasy**.
V dosahu jsou také Boží Dar, Oberwiesenthal, Ježíškova cesta, Novako, bobová dráha v Oberwiesenthalu nebo Aquapark Jáchymov. Krušnohoří – Erzgebirge je součástí **světového dědictví UNESCO**.
### Investiční potenciál
Apartmán je již **4 roky využíván pro krátkodobé pronájmy** a máme s jeho provozem dlouhodobou zkušenost. Nový majitel jej může využívat pro vlastní rekreaci, pronajímat pouze část roku, nebo jej provozovat jako čistě investiční nemovitost.
Správu apartmánu v současnosti zajišťuje **Temari Apartments**. Ve spolupráci je možné pokračovat, případně ji ukončit bez jakýchkoliv nároků a zvolit vlastní způsob pronájmu.
**Údaje o dosavadním čistém příjmu z pronájmu rádi poskytneme na vyžádání.**
**Hlavní výhody:**
* cca 150 m od sjezdovek
* kapacita až 6 osob
* kompletně vybavený apartmán
* balkon z ložnice i obývacího pokoje
* uzamykatelná sklepní kóje
* možnost dokoupení velkého parkovacího stání za 245 000 Kč
* nízké provozní náklady
* profesionální správa domu
* celoroční využití
* možnost pokračovat ve fungujícím pronájmu
**Apartmán, který můžete využívat pro sebe, nebo jej nechat vydělávat.**
V případě zájmu o prohlídku nebo více informací o provozu a výnosech nás neváhejte kontaktovat.
Máte zájem o tuto nemovitost? Vyplňte formulář a makléř Vás bude kontaktovat.
Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.
Nabízím Vám jako makléř realitní kanceláře profesionální pomoc při prodeji Vaší nemovitosti či při hledání Vašeho vysněného bytu či domu.
